Estimation théorique
Rue de la Galiotte,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Galiotte,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-12 | 7 | RUE DE LA GALIOTTE | 6 | 145 | 520 | 495000€ | 3414€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DE LA GALIOTTE | 4 | 125 | 146 | 760000€ | 6080€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DU FORBAN | 6 | 120 | 337 | 400000€ | 3333€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DU FORBAN | 7 | 179 | 495 | 555000€ | 3101€ |
2022-05-21 | 16 | RUE DE L ILE BALIRAN | 4 | 132 | 771 | 600000€ | 4545€ |
2023-05-20 | 16 | RUE DU FORBAN | 6 | 134 | 430 | 40000€ | 299€ |
2020-07-03 | 56 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 7 | 143 | 893 | 599000€ | 4189€ |
2023-02-27 | 21 | RUE DE L ILE BALIRAN | 5 | 130 | 616 | 520000€ | 4000€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DE L ILE BALIRAN | 4 | 104 | 582 | 460000€ | 4423€ |
2020-05-22 | 48 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 5 | 120 | 762 | 440000€ | 3667€ |
2022-06-15 | 9022 | LOT LA METAIRIE | 5 | 119 | 148 | 340000€ | 2857€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU CHASSE MAREE | 4 | 90 | 212 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-02 | 16 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 96 | 293 | 373000€ | 3885€ |
2022-02-08 | 46 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 4 | 101 | 477 | 400000€ | 3960€ |
2022-09-15 | 46 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 4 | 101 | 477 | 660000€ | 6535€ |
2020-05-22 | 71 | RUE AMIRAL PIERRE RONARC'H | 6 | 122 | 365 | 370000€ | 3033€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 96 | 293 | 314500€ | 3276€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES ILES LOGODEN | 6 | 150 | 539 | 435000€ | 2900€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DU CHASSE MAREE | 5 | 89 | 165 | 324000€ | 3640€ |
2023-06-03 | 6 | RUE DES ILES LOGODEN | 6 | 169 | 594 | 700000€ | 4142€ |
2021-12-10 | 3 | SQ DE L ILE GOVEAN | 4 | 112 | 746 | 430000€ | 3839€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DES ILES LOGODEN | 5 | 138 | 478 | 330000€ | 2391€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DU MISAINIER | 4 | 107 | 234 | 299430€ | 2798€ |
2019-09-27 | 11 | RUE TG LA MOTTE PIQUET | 7 | 163 | 558 | 490000€ | 3006€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DES ILES LOGODEN | 8 | 190 | 614 | 470000€ | 2474€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DU MISAINIER | 5 | 104 | 168 | 265000€ | 2548€ |
2020-03-27 | 9 | RUE TG LA MOTTE PIQUET | 5 | 139 | 563 | 620000€ | 4460€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DES ILES LOGODEN | 5 | 196 | 621 | 560000€ | 2857€ |
2020-11-03 | 5 | SQ DE L ILE BERDER | 7 | 159 | 783 | 488000€ | 3069€ |
2022-12-30 | 57 | RUE JACQUES CASSARD | 8 | 179 | 769 | 865000€ | 4832€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DES ARMATEURS LE FOL | 5 | 135 | 549 | 579620€ | 4293€ |
2020-08-01 | 4 | RUE DE L ILE BOEDIC | 7 | 157 | 743 | 450000€ | 2866€ |
2021-01-16 | 4 | RUE DES ARMATEURS LE FOL | 6 | 134 | 536 | 560000€ | 4179€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 4 | 115 | 821 | 550000€ | 4783€ |
2022-11-26 | 5 | ALL DE L ILE CREIZIC | 4 | 94 | 417 | 381600€ | 4060€ |
2020-09-11 | 11 | ALL DE L ILE HOLAVRE | 4 | 87 | 259 | 94000€ | 1080€ |
2020-02-15 | 7 | RUE YVES DE KERGUELEN | 7 | 101 | 313 | 275000€ | 2723€ |
2021-08-21 | 10 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 4 | 125 | 486 | 543200€ | 4346€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 4 | 126 | 642 | 490000€ | 3889€ |
2023-05-12 | 62 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 3 | 48 | 106 | 202831€ | 4226€ |
2019-07-16 | 5 | ALL DE L ILE DRENEC | 4 | 94 | 329 | 255000€ | 2713€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 8 | 188 | 974 | 825000€ | 4388€ |
2021-01-19 | 9 | ALL DE L ILE DRENEC | 5 | 94 | 262 | 250020€ | 2660€ |
2022-11-28 | 26 | RUE DE LA BRIGANTINE | 5 | 83 | 236 | 270000€ | 3253€ |
2021-03-27 | 26 | RUE MONTAIGNE | 4 | 95 | 351 | 250000€ | 2632€ |
2022-05-06 | 22 | RUE DE LA BRIGANTINE | 4 | 93 | 130 | 261560€ | 2812€ |
2021-02-26 | 15 | RUE FLEURIOT DE LANGLE | 6 | 127 | 612 | 505000€ | 3976€ |
2022-05-06 | 11 | ALL DE L ILE GODEC | 4 | 94 | 287 | 339000€ | 3606€ |
2019-12-13 | 30 | RUE MONTAIGNE | 6 | 118 | 342 | 210000€ | 1780€ |
2020-06-09 | 18 | CHE DES AUBEPINES | 6 | 166 | 684 | 652500€ | 3931€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DE LA BRIGANTINE | 4 | 72 | 195 | 322000€ | 4472€ |
2022-05-23 | 6 | ALL DE L ILE TROHENNEC | 4 | 80 | 281 | 290000€ | 3625€ |
2022-05-05 | 28 | RUE LA PEROUSE | 5 | 80 | 214 | 325000€ | 4063€ |
2022-09-29 | 83 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 7 | 140 | 608 | 657103€ | 4694€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU CLOS DES ORMES | 8 | 188 | 683 | 635000€ | 3378€ |
2021-10-20 | 11 | IMP DU PETIT CONLEAU | 3 | 107 | 361 | 1039000€ | 9710€ |
2023-01-20 | 1 | ALL CORN ER VERGER | 5 | 76 | 378 | 280000€ | 3684€ |
2022-01-11 | 9 | IMP TAL ER MOR | 4 | 78 | 463 | 370000€ | 4744€ |
2020-09-15 | 1 | RES LES VENETES | 6 | 135 | 892 | 630000€ | 4667€ |
2020-05-15 | 15 | RUE NICOLAS T MARION DUFRESNE | 5 | 152 | 464 | 530000€ | 3487€ |
2023-01-11 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 171 | 662 | 720000€ | 4211€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DU CLOS DES ORMES | 6 | 148 | 717 | 550000€ | 3716€ |
2020-07-10 | 9 | ALL CORN ER VERGER | 5 | 81 | 339 | 268000€ | 3309€ |
2021-07-28 | 8 | ALL DES TAMARIS | 5 | 109 | 207 | 425000€ | 3899€ |
2021-03-12 | 14 | ALL DES TAMARIS | 5 | 109 | 169 | 306400€ | 2811€ |
2023-05-25 | 4 | ALL DES TAMARIS | 5 | 107 | 163 | 376500€ | 3519€ |
2021-11-24 | 15 | IMP TAL ER MOR | 5 | 128 | 725 | 665000€ | 5195€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 133 | 640 | 470000€ | 3534€ |
2020-09-01 | 10 | RES LES VENETES | 4 | 110 | 494 | 430000€ | 3909€ |
2022-03-15 | 8 | IMP DES MOUETTES | 6 | 121 | 460 | 400000€ | 3306€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DE VENDEE | 4 | 113 | 972 | 620000€ | 5487€ |
2019-08-29 | 21 | IMP DU PETIT CONLEAU | 8 | 325 | 818 | 2660000€ | 8185€ |
2021-10-30 | 11 | RUE DE L OCEAN | 4 | 78 | 300 | 330000€ | 4231€ |
2022-07-28 | 16 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 6 | 125 | 919 | 780000€ | 6240€ |
2020-01-17 | 2 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 122 | 538 | 250000€ | 2049€ |
2019-11-06 | 12 | RUE RENE CASSIN | 5 | 111 | 588 | 377000€ | 3396€ |
2021-12-17 | 16 | RUE RENE CASSIN | 6 | 117 | 613 | 252500€ | 2158€ |
2020-05-27 | 16 | RUE RENE CASSIN | 6 | 117 | 613 | 525454€ | 4491€ |
2021-10-13 | 2 | IMP DU PETIT CONLEAU | 3 | 83 | 852 | 660000€ | 7952€ |
2019-10-29 | 144 | AV DU MAL JUIN | 6 | 137 | 403 | 420000€ | 3066€ |
2020-09-04 | 166 | AV DU MAL JUIN | 3 | 60 | 155 | 140000€ | 2333€ |
2022-04-28 | 166 | AV DU MAL JUIN | 3 | 60 | 155 | 312000€ | 5200€ |
2023-03-14 | 43 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 96 | 218 | 340000€ | 3542€ |
2023-01-31 | 6 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 150 | 625 | 515000€ | 3433€ |
2019-06-14 | 138 | AV DU MAL JUIN | 4 | 96 | 737 | 458600€ | 4777€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 82 | 155 | 135000€ | 1646€ |
2020-03-25 | 164 | AV DU MAL JUIN | 4 | 117 | 575 | 900000€ | 7692€ |
2019-07-16 | 22 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 712 | 352000€ | 4000€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DOC SCHWEITZER | 6 | 146 | 724 | 736800€ | 5047€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 1 | 40 | 225 | 335500€ | 8388€ |
2019-11-29 | 2 | PL AN EIZH TY | 4 | 85 | 504 | 420000€ | 4941€ |
2023-04-03 | 12 | CHE DU BORGNE CLISCOUET | 4 | 90 | 694 | 600000€ | 6667€ |
2019-08-23 | 5 | RUE JEAN LE MOAL | 5 | 159 | 761 | 710000€ | 4465€ |
2019-11-14 | 6 | IMP DES SOURCES | 5 | 115 | 297 | 400000€ | 3478€ |
2019-10-31 | 107 | AV DU MAL JUIN | 7 | 156 | 490 | 460000€ | 2949€ |
2022-05-03 | 24 | RUE JEAN BAZAINE | 6 | 203 | 581 | 950000€ | 4680€ |
2022-05-17 | 3 | RUE JEAN LE MOAL | 5 | 130 | 504 | 680000€ | 5231€ |
2021-04-24 | 118 | AV DU MAL JUIN | 7 | 151 | 383 | 533000€ | 3530€ |
2021-07-07 | 33 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 112 | 412 | 415800€ | 3713€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DU CDT ANDRE LE MAITRE | 5 | 149 | 679 | 460000€ | 3087€ |
2020-09-19 | 116 | AV DU MAL JUIN | 4 | 74 | 478 | 380000€ | 5135€ |
2019-05-24 | 5 | RUE AMIRAL PIERRE RONARC'H | 3 | 77 | 605 | 240000€ | 3117€ |
2019-07-17 | 85 | AV DU MAL JUIN | 4 | 116 | 931 | 357500€ | 3082€ |
2021-07-27 | 6 | RUE RENE ROECKEL | 4 | 135 | 341 | 395000€ | 2926€ |
2023-04-04 | 1 | ALL LUCIEN MAISONNEUVE | 4 | 100 | 1058 | 650000€ | 6500€ |
2020-01-20 | 11 | RUE ANDRE BOULER | 6 | 192 | 533 | 690950€ | 3599€ |
2021-11-23 | 6 | ALL LUCIEN MAISONNEUVE | 5 | 110 | 588 | 252000€ | 2291€ |
2019-07-31 | 83 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 102 | 427 | 380000€ | 3725€ |
2019-07-26 | 5 | RUE RENE ROECKEL | 4 | 100 | 330 | 364000€ | 3640€ |
2019-12-19 | 32 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 241 | 1606 | 810000€ | 3361€ |
2021-08-19 | 5 | RUE ANDRE BOULER | 6 | 178 | 507 | 934200€ | 5248€ |
2022-10-25 | 4 | ALL GHISLAIN MALOLEPSZY | 4 | 93 | 301 | 275000€ | 2957€ |
2022-12-05 | 77 | AV DU MAL JUIN | 6 | 115 | 351 | 445000€ | 3870€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES SALINES | 5 | 149 | 236 | 265600€ | 1783€ |
2022-05-19 | 14 | RUE JEAN BAZAINE | 7 | 211 | 844 | 1270000€ | 6019€ |
2019-12-26 | 69 | RUE DE CLISCOUET | 8 | 195 | 917 | 1055000€ | 5410€ |
2021-05-25 | 13 | ALL DU POITOU | 5 | 129 | 450 | 548000€ | 4248€ |
2023-03-30 | 75 | AV DU MAL JUIN | 4 | 80 | 303 | 350000€ | 4375€ |
2022-12-29 | 102 | AV DU MAL JUIN | 4 | 63 | 642 | 280000€ | 4444€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DES FLEURS D AJONCS | 4 | 78 | 490 | 250000€ | 3205€ |
2021-12-28 | 9 | ALL GHISLAIN MALOLEPSZY | 4 | 93 | 217 | 312100€ | 3356€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DES SALINES | 6 | 128 | 211 | 794500€ | 6207€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DES FLEURS D AJONCS | 4 | 76 | 498 | 250000€ | 3289€ |
2020-09-26 | 11 | ALL DU POITOU | 5 | 121 | 462 | 503700€ | 4163€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DES FLEURS D AJONCS | 4 | 76 | 503 | 320000€ | 4211€ |
2020-12-18 | 18 | IMP DU MOULIN DE CAMPEN | 7 | 221 | 1400 | 1335000€ | 6041€ |
2020-01-31 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 87 | 236 | 420750€ | 4836€ |
2020-12-09 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 81 | 345 | 292300€ | 3609€ |
2023-04-18 | 23 | RUE RENE ROECKEL | 5 | 82 | 574 | 479000€ | 5841€ |
2021-04-22 | 2 | RUE ANDRE BOULER | 6 | 175 | 756 | 855405€ | 4888€ |
2021-02-24 | 4 | ALL DES HERBIERS | 4 | 150 | 503 | 803000€ | 5353€ |
2019-05-29 | 16 | IMP DU MOULIN DE CAMPEN | 12 | 355 | 2550 | 1996440€ | 5624€ |
2023-05-30 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 84 | 775 | 620000€ | 7381€ |
2021-03-23 | 63 | AV DU MAL JUIN | 6 | 82 | 493 | 350000€ | 4268€ |
2020-07-10 | 54 | RUE DES SALINES | 6 | 202 | 494 | 847000€ | 4193€ |
2021-02-05 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 8 | 220 | 558 | 780000€ | 3545€ |
2022-02-08 | 29 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 80 | 583 | 275000€ | 3438€ |
2020-07-11 | 3 | ALL DES HERBIERS | 4 | 123 | 434 | 493500€ | 4012€ |
2022-01-31 | 42 | RUE RENE CASSIN | 6 | 175 | 1151 | 937000€ | 5354€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 70 | 430 | 350000€ | 5000€ |
2023-05-31 | 28 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 186 | 775 | 905000€ | 4866€ |
2020-01-04 | 30 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 68 | 653 | 303000€ | 4456€ |
2020-03-28 | 42 | RUE DES SALINES | 5 | 116 | 527 | 527000€ | 4543€ |
2020-09-22 | 33 | RUE DE L HERMINE | 5 | 110 | 318 | 442900€ | 4026€ |
2022-08-05 | 37 | RUE DE L HERMINE | 5 | 106 | 341 | 463450€ | 4372€ |
2021-06-18 | 17 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 143 | 570 | 680000€ | 4755€ |
2020-08-24 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 153 | 292 | 477000€ | 3118€ |
2022-10-10 | 13 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 82 | 404 | 430000€ | 5244€ |
2023-04-07 | 41 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 80 | 301 | 310000€ | 3875€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DE L ALLEE VERTE | 4 | 80 | 179 | 264690€ | 3309€ |